С 1 января 2027 года начнёт действовать Указ Президента Республики Беларусь от 20 августа 2026 года № 277. Он регулирует особенности налогообложения торговли, общественного питания и бытовых услуг в сельской местности и малых городских поселениях.
Новый Указ заменит Указ № 345 от 22 сентября 2017 года. По разъяснению МНС, перечень и содержание льгот сохраняются, а срок их действия остаётся прежним – до 1 января 2029 года. Главное изменение связано с обновлением подхода к определению территорий, на которых можно применять льготы.
Кого касается Указ № 277
В сельской местности особенности распространяются на юридических лиц и ИП, которые занимаются розничной торговлей, общественным питанием или оказывают бытовые услуги.
В малых городских поселениях правила применяются к общественному питанию и бытовым услугам, которые осуществляют ИП и микроорганизации. Для целей Указа микроорганизацией считается юридическое лицо со средней численностью не более 15 работников за календарный месяц.
Какие льготы предусмотрены
При соблюдении условий Указ предусматривает:
- уменьшение в два раза ставки налога на прибыль по соответствующей деятельности;
- уменьшение в два раза установленной ставки подоходного налога для соответствующих доходов ИП;
- освобождение от налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы за государственные земельные участки в отношении подходящих объектов и участков.
Право на льготы нужно проверять по виду деятельности, месту её осуществления, объекту и другим условиям документа.
Почему нужно проверить территорию заново
До 31 декабря 2026 года областные Советы депутатов должны утвердить новые перечни населённых пунктов и территорий с учётом обновлённых критериев и статистики за 2025 год.
Перечни, утверждённые для применения Указа № 345, с 1 января 2027 года использоваться не будут. Поэтому бизнесу нельзя автоматически переносить прежнее право на льготу в 2027 год без проверки нового перечня.
На какие виды деятельности льготы не распространяются
МНС отдельно указывает исключения. В их числе розничная торговля автомобильным топливом, транспортными средствами и изделиями из драгоценных металлов и камней, а также бытовые услуги по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта.
Что сделать бизнесу до конца 2026 года
- Проверить, соответствует ли компания виду деятельности и критериям Указа.
- Найти новый перечень территорий после его утверждения областным Советом депутатов.
- Разделить доходы и расходы по льготируемой и иной деятельности.
- Проверить объекты недвижимости и земельные участки, по которым планируется льгота.
- Зафиксировать основания применения в учётной политике и рабочих документах.
Официальный источник: комментарий МНС к Указу № 277.
BuhStaff сопровождает торговые компании, кафе и другие организации, которым важно правильно разделять операции и подтверждать налоговые льготы. Оставить вопрос можно через контакты.
Информация актуальна на 13.09.2026. Перед применением льготы необходимо проверить официальный перечень территории и условия конкретной организации.
Часто задаваемые вопросы
Когда вступает в силу Указ № 277?
Указ применяется с 1 января 2027 года.
Нужно ли заново проверять населённый пункт?
Да. С 2027 года будут применяться новые перечни, утверждённые областными Советами депутатов.
Изменился ли срок действия льгот?
По комментарию МНС, льготы продолжают действовать до 1 января 2029 года.
